香椎浜ガーデンズ

  • 福岡県福岡市東区香椎浜三丁目

  • 西鉄貝塚線 / 千早駅 徒歩24分

  • 2005年築 / 10階建 / 158戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
4,000万円
48.3万円/㎡
相場
4,251万円
51.4万円/㎡
2,755
3,752
4,749
5,747
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,752万円〜4,749万円
45.3万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月29日
香椎浜ガーデンズ
4,000万円（48.3万円/㎡）/ 8階 / 82.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/164,000万円48.3万円8階 82.74㎡ 2LDK南
2025/10/173,999万円38.1万円8階 104.87㎡ 4LDK南
2025/08/034,280万円40.8万円8階 104.87㎡ 4LDK南
2024/09/133,090万円37.3万円4階 82.74㎡ 3LDK南
2024/08/113,150万円38.1万円4階 82.74㎡ 3LDK南
2024/07/083,380万円32.2万円2階 104.87㎡ 3LDK南
2024/03/133,280万円39.6万円4階 82.74㎡ 3LDK南
2024/02/263,750万円33.2万円10階 112.9㎡ 3LDK南西
2024/02/113,850万円34.1万円10階 112.9㎡ 3LDK南西
2024/01/233,580万円34.0万円4階 105.44㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/16
香椎浜ガーデンズ
福岡市東区香椎浜三丁目
千早駅24分 4,000万円48.3万円82.74㎡2LDK8階 / 10階建 南2005年158戸RC
2025/11/13MJR和白丘
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅1分 3,680万円46.6万円78.99㎡3LDK5階 / 15階建 南西2003年152戸SRC
2025/11/09ベイパークタワーズ福岡
福岡市東区香椎浜三丁目
香椎宮前駅23分 3,999万円40.4万円98.88㎡4LDK11階 / 14階建 南2007年180戸RC
2025/07/08パーク・サンリヤン香住ケ丘
福岡市東区香住ケ丘一丁目
香椎花園前駅2分 3,790万円44.5万円85.18㎡4LDK15階 / 15階建 西2010年151戸SRC
2025/11/28アンピール千早駅前通り
福岡市東区千早五丁目
香椎宮前駅6分 4,680万円52.0万円89.96㎡4LDK6階 / 15階建 南西2006年158戸RC
2024/03/13アプローズ千早弐番館
福岡市東区千早二丁目
千早駅9分 3,080万円42.8万円72㎡3LDK5階 / 11階建 西2006年120戸RC
2025/05/25エイリックスタイルアスバ貝塚駅A棟
福岡市東区箱崎七丁目
貝塚駅8分 4,600万円51.3万円89.65㎡4LDK8階 / 12階建 南東2007年121戸RC
2025/03/08MJRザ千早
福岡市東区水谷二丁目
千早駅1分 4,580万円54.1万円84.67㎡3LDK6階 / 19階建 北西2010年171戸RC
2024/04/23シルフアールレジア
福岡市東区名島五丁目
名島駅6分 3,780万円47.0万円80.42㎡3LDK11階 / 11階建 南東2009年109戸RC
2025/09/17コアマンションルネス箱崎
福岡市東区箱崎六丁目
箱崎九大前駅4分 3,350万円44.9万円74.53㎡3LDK5階 / 12階建 西2007年158戸RC
2025/11/23アクロス箱崎ブライトガーデン
福岡市東区東浜一丁目
箱崎宮前駅9分 4,180万円56.3万円74.26㎡3LDK8階 / 14階建 南2007年128戸RC
2024/10/27エバーライフヒルズ名島B棟
福岡市東区松崎三丁目
名島駅16分 3,800万円38.6万円98.34㎡5LDK4階 / 5階建 南2008年164戸RC
2025/11/29アンピール箱崎
福岡市東区原田一丁目
箱崎駅14分 3,799万円52.5万円72.32㎡3LDK8階 / 13階建 南西2009年109戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市東区では30%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は福岡市東区の平均と比較して13.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.7万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市東区
42.5万円/㎡
前年比+30.0%

マンション概要

マンション名香椎浜ガーデンズ
所在地福岡県福岡市東区香椎浜三丁目
交通西鉄貝塚線千早駅徒歩24分
築年月2005年
階数10階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

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